「囤房稅2.0」稅率是關鍵 居住正義別淪為政治作秀！ 民眾黨團籲：制定中央特別囤房稅
2023/12/18
民進黨政府迫於民意壓力，終於推翻過去反對囤房稅的立場，行政院也於今年9月通過「囤房稅2.0」方案，後在立法院財政委員會審查完竣，12月18日進行朝野黨團協商，距離三讀就差臨門一腳。民眾黨立法院黨團總召邱臣遠、幹事長張其祿今（18）日召開記者會，要求推行「中央特別囤房稅」，採多屋重稅、出租免徵、偏鄉免計原則，有效引導空屋出租、出售，也呼籲朝野政黨回應民眾的期待，別讓居住正義淪為政治作秀。
立委邱臣遠指出，面對台灣高房價問題，囤房稅只是居住正義的開端，絕非終點，不可能奢望只靠囤房稅藥到病除，未來仍有更多必須努力的面向，民眾黨團主張推動「中央特別囤房稅」，以解決現行制度「稅率不統一」和「稅基普遍低」兩大問題。
邱臣遠表示，由於房屋稅屬於地方稅，稅率高低端看各地方政府施行的《房屋稅徵收自治條例》，導致全國稅率不統一，陷入中央、地方「高喊低收」困境，且房屋稅公式為「稅基乘稅率」，稅基評定又是地方權責，稅基普遍過低的狀況下，略微調升稅率效果極小。民眾黨團提出《促進全國住宅使用特別稅條例》草案，透過中央另訂囤房特別稅，讓稅基與稅率的設計更具威嚇力。
邱臣遠指出，觀察國民兩黨住房政策，不管是民進黨政府今年6月開放申請的「房貸補貼專案」，或是侯友宜提出的「1500萬首購全額貸」，概念上大同小異，只是強迫民眾接受「在高房價環境中咬牙買房」，單單只是補助貸款，無疑是鼓勵建商繼續助長房價。民眾黨總統候選人柯文哲提出「三多力」政策——大力蓋社宅、大力改稅制、大力補租客，在提供育兒家庭購屋貸款補助方面，也採取謹慎的態度，僅對首次購屋或0-12歲兩胎以上有條件開放。
立委張其祿表示，在民眾黨團數場記者會不厭其煩呼籲下，囤房稅2.0終於在財政委員會審查完竣，步入黨團協商，這也是對民進黨居住正義承諾的最終考核，將影響賴清德「居住權3大對策」政見能否取信於民眾，呼籲民進黨回歸初心，以行動回應民意的渴望。
張其祿指出，民眾黨團主張有效提高稅率，改以計算全國戶數之差別稅率，針對多房族提高房屋稅額，最高課以10%的重稅，降低自然人、法人持有多房的誘因。台灣住宅存量約922.8萬宅， 2020年普查空閒數約117.5萬宅，若計入年度差異的誤差，台灣空屋率保守估計約12%，每8間住宅就有1間空置，無法有效投入市場，因此要推動公益出租獎勵與釋出房源。
張其祿表示，房屋標準價格重行評定，參照《平均地權條例》從每3年一次縮短為每2年一次，可使未來房地合併課徵不動產持有稅的起始點一致，也能配合縣市首長任期4年適時調整。對此，民眾黨團提出「居住三實」政策建議，包含「實價課稅」，依據實際房價課稅；其次是「實坪制」，要求房屋交易及廣告，依據實際使用坪數揭露計價；第三是「實際居住免稅」，房屋實際居住免稅、囤房者課重稅，矯正畸型房價。
民眾黨團認為，過低的稅率及錯誤的政策，都可能助長炒房歪風，令居住正義的推動前功盡棄，期盼由中央制訂囤房特別稅，且若一個人持有10戶，稅率應課10％，引導閒置房屋租售，民眾黨團也呼籲國民兩黨，不要為了選舉買票而急功近利，請把握本會期最後2天通過《房屋稅條例》修法，實現遲來的正義，給社會大眾一個交代。立委邱臣遠指出，面對台灣高房價問題，囤房稅只是居住正義的開端，絕非終點，不可能奢望只靠囤房稅藥到病除，未來仍有更多必須努力的面向，民眾黨團主張推動「中央特別囤房稅」，以解決現行制度「稅率不統一」和「稅基普遍低」兩大問題。
邱臣遠表示，由於房屋稅屬於地方稅，稅率高低端看各地方政府施行的《房屋稅徵收自治條例》，導致全國稅率不統一，陷入中央、地方「高喊低收」困境，且房屋稅公式為「稅基乘稅率」，稅基評定又是地方權責，稅基普遍過低的狀況下，略微調升稅率效果極小。民眾黨團提出《促進全國住宅使用特別稅條例》草案，透過中央另訂囤房特別稅，讓稅基與稅率的設計更具威嚇力。
邱臣遠指出，觀察國民兩黨住房政策，不管是民進黨政府今年6月開放申請的「房貸補貼專案」，或是侯友宜提出的「1500萬首購全額貸」，概念上大同小異，只是強迫民眾接受「在高房價環境中咬牙買房」，單單只是補助貸款，無疑是鼓勵建商繼續助長房價。民眾黨總統候選人柯文哲提出「三多力」政策——大力蓋社宅、大力改稅制、大力補租客，在提供育兒家庭購屋貸款補助方面，也採取謹慎的態度，僅對首次購屋或0-12歲兩胎以上有條件開放。
立委張其祿表示，在民眾黨團數場記者會不厭其煩呼籲下，囤房稅2.0終於在財政委員會審查完竣，步入黨團協商，這也是對民進黨居住正義承諾的最終考核，將影響賴清德「居住權3大對策」政見能否取信於民眾，呼籲民進黨回歸初心，以行動回應民意的渴望。
張其祿指出，民眾黨團主張有效提高稅率，改以計算全國戶數之差別稅率，針對多房族提高房屋稅額，最高課以10%的重稅，降低自然人、法人持有多房的誘因。台灣住宅存量約922.8萬宅， 2020年普查空閒數約117.5萬宅，若計入年度差異的誤差，台灣空屋率保守估計約12%，每8間住宅就有1間空置，無法有效投入市場，因此要推動公益出租獎勵與釋出房源。
張其祿表示，房屋標準價格重行評定，參照《平均地權條例》從每3年一次縮短為每2年一次，可使未來房地合併課徵不動產持有稅的起始點一致，也能配合縣市首長任期4年適時調整。對此，民眾黨團提出「居住三實」政策建議，包含「實價課稅」，依據實際房價課稅；其次是「實坪制」，要求房屋交易及廣告，依據實際使用坪數揭露計價；第三是「實際居住免稅」，房屋實際居住免稅、囤房者課重稅，矯正畸型房價。
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