民進黨執政下，居住正義的實踐淪為政策買票，只愛喊口號！賴清德副總統喊出「社宅加碼翻倍」，慘遭學生打臉台南市長任內沒落成任何一戶社宅。沒把承諾真的放心上的民進黨政府，卻仍大膽開支票，難道囤房稅改革也只是選前安撫民心、呼攏民眾，實際上打炒房卻是不痛不癢？！

蔡政府執政7年多來，居住不正義成為「民怨之首」，2023年第二季全台房價所得比平均9.82倍，民眾若要買房需近10年不吃不喝；而國泰房價指數從2016年1月的73.27上升至今年4月的138.64，成長幾乎翻倍，民眾想買房變成難以實現的夢想。

而蔡政府過去屢次反對囤房稅改革，選舉到了，突然大轉彎推動，但目前「囤房稅2.0」仍面臨全國稅率不統一、稅基普遍過低的問題，民團OURs也認為，就算修法順利通過，增加幾千塊的稅收對囤房大戶根本沒有感覺。

落實居住正義沒有萬靈丹，面對問題，是解決問題的第一步，民眾黨團已提出《促進全國住宅使用特別稅條例》草案，透過中央另訂「囤房特別稅」，在稅基與稅率設計提出有效方案。明天立院財委會將審議《房屋稅條例》修正案，我們倡議改以計算全國戶數之差別稅率，針對多房族提高房屋稅額，最高課以10%之重稅。

民眾黨團也具體提出3點居住正義政策：
➊採行社宅輪候制，監督政府積極推動，將台北市的經驗推廣到各縣市。
➋推動租屋市場透明化，可設籍、抵稅、領租補，透過「實價登錄」縮小租屋黑市比例。
➌改革區徵與重劃，建立社宅多元興辦模式，提高青年、弱勢或銀髮族群入住機會，而政府閒置國有土地應以蓋社宅為主。

政府應透過訂定「中央特別囤房稅」，達成「多屋重稅、出租免徵、偏鄉免計」的目標，有效引導空屋出租、出售，也應朝向實價課稅、實坪制及實住免稅的「三實政策」前進，避免囤房情形持續惡化。