投資客聯手壟斷年輕人最需要的小宅，民進黨政府鎖定「租得起但買不起」的民眾，選在雙北推動「使用權住宅」，提供低於市價、至少20年的房屋使用權，然而使用權住宅僧多粥少，又可能排擠社會住宅興辦數量，恐怕會「慢性助炒房」。

使用權住宅雖有利於小資族取得房屋，但建物和土地是政府或建商所有，衝擊國人「有土斯有財」的傳統觀念，配套措施還需要從長計議，由於缺乏抵押物，不易向銀行申請貸款，貸款成數比不上地上權住宅，首付壓力仍大，可能還是買不起。

回顧過往使用權住宅爭議，不少案例因公告地價暴漲，連帶每年地租上漲4至6萬不等，住戶組成自救會，造成民告商、商告官的窘境；也有專家示警，如同過去政府人員眷屬後代不願搬離宿舍，官司曠日費時，最終恐被迫賣給承住者而私有化。

有別於社宅，使用權住宅期限較長，難以大量提供，受惠的弱勢民眾反而較少，又可能排擠空屋轉型社宅，政府必須有更嚴謹的評估，也要妥善擬訂申請使用權住宅的資格。

使用權住宅只能一時治標，要達成居住正義，仍須解決高房價和租屋黑市問題，加速興辦社會住宅、落實囤房稅開徵，同時緊盯《平均地權條例》後續子法訂定，不讓政府打炒房變成打假球，人民對居住正義的期待再次落空。